Vente Maison 5 pièces 83 m² La souche (07380)

LA SOUCHE . Maison de village . 83 m² . 149 500 euros HAI

Le charme d'une maison de village, le confort d'aujourd'hui et la nature à quelques pas !

Au coeur de La Souche, cette maison exposée plein sud, lumineuse et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable, avec les paysages des Cévennes ardéchoises tout proches.

A l'intérieur :

. Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

. Salle à manger pouvant devenir un bureau ou une chambre

. 3 chambres à l'étage avec rangements

. Salle d'eau et 2 WC indépendants

Un vrai plus :une cave et un atelier/buanderie d'environ 40 m², offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort :

. Climatisation réversible et chauffage au bois

. Panneaux solaires et ballon thermodynamique

. Double vitrage et isolation

. Fibre optique et tout-à-l'égout

Exposition plein sud

Taxe foncière : 430 euros

Pour y vivre à l'année ou s'offrir un pied-à-terre en Ardèche, une maison fonctionnelle où l'ancien a su s'adapter au quotidien.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUST Sarah, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUST Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BROUST Sarah

Précision localisation : Village

Honoraires à la charge du Vendeur