Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint-jean-de-braye (45800)

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON DE 160 m² AVEC 4 CHAMBRES ET UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 58 m²

Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, cette maison de 129 m² offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Son principal atout réside dans sa grande pièce de vie d'environ 58 m², réunissant un salon et une salle à manger communicants, offrant un espace généreux et convivial.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'une terrasse et d'un abri de jardin.

EMPLACEMENT & CADRE DE VIE :
Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique pour une famille.

Une boulangerie se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture.

LES ATOUTS DU BIEN :
- 160 m² habitables
- 4 chambres
- Grande pièce de vie d'environ 58 m² réunissant salon et salle à manger
- Sous-sol total
- Terrasse
- Abri de jardin
- Environnement calme

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- 2 Chambres
- Petit vestibule avec accès à l'étage
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Grande pièce de vie d'environ 58 m² comprenant le salon et la salle à manger

À l'étage :
- Palier d'environ 6 m²
- 2 chambres

UN SOUS-SOL TOTAL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS :
Le sous-sol total propose plusieurs espaces complémentaires :
- Garage
- Chaufferie / buanderie
- Cuisine d'été
- Cave à vin
- WC

Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement et les différents besoins du quotidien.

👉 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 580
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 328000 euros
Bien En copropriété : Non