Vente Maison 3 pièces 75 m² Marseille 11 (13011)

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Maison T3 rénovée - vue sur la Croix Saint-Marcel, piscine et garage

Une terrasse avec vue sur la Croix Saint-Marcel, un quartier calme et un jardin avec piscine : cette maison entièrement rénovée invite à profiter pleinement de chez soi. À proximité des écoles, commerces et commodités, elle conjugue confort au quotidien et plaisir de vivre à l'extérieur.

Le jardin clôturé d'environ 100 m² offre trois espaces complémentaires. La terrasse en travertin, naturellement ombragée par une magnifique vigne, accueille les repas et les moments entre amis, avec la Croix Saint-Marcel en toile de fond. Un espace pelouse invite à la détente, tandis que la piscine de 3,5 × 5 m, agrémentée d'un bougainvillier, donne à l'ensemble un véritable esprit vacances.

Au rez-de-chaussée, le salon-séjour chaleureux et lumineux bénéficie d'un poêle à bois et de la climatisation. La cuisine entièrement équipée et rénovée dispose d'une fenêtre donnant directement sur la piscine. Une chambre s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, découvrez un espace parental entièrement rénové, comprenant une chambre climatisée, un placard et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Sa terrasse privative prolonge cet espace et offre un agréable coin pour se détendre.

Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. Une cave située sous le garage et un abri bois apportent des rangements supplémentaires.

Sans copropriété, avec uniquement un droit de passage, cette maison prête à vivre réunit une belle vue, un environnement calme et un extérieur soigneusement aménagé.

Venez découvrir un lieu où la terrasse et la piscine pourraient devenir vos endroits préférés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 295
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non