Vente Maison 6 pièces 141 m² Château-guibert (85320)

iad France - Michael BENOIST vous propose: CHÂTEAU-GUIBERT - MAISON - 141M² - 4 CHAMBRES-GRAND GARAGE - PISCINE - TERRAIN 3807 m²

Bien situé à Château-Guibert. Cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 3 807 m² avec piscine et grand garage.

Cette maison traditionnelle de 141m² sur sous-sol semi enterré de 150m² se compose : d'une belle entrée avec dressing et WC desservant un vaste et lumineux séjour de 37m² avec un insert bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 17 m² donnant accès à un cellier/buanderie.
Un dégagement avec placards dessert quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec accès direct avec une chambre et un deuxième WC indépendant.
Un escalier nous mène au sous-sol de 150m² comprenant plusieurs espaces pour cave, atelier et garage voitures.

A l'extérieur sur un terrain clos et arboré de 3807 m², nous trouvons : une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine pour profiter du soleil Vendéen avec une piscine monobloc de 7x4m.

A savoir :
- Chauffage par pompe à chaleur de 3 ans
- Huisseries double vitrage en aluminium
- Toiture refaite il y a deux ans
- Tout à l'égout
- Equipée de la fibre
- A quinze minutes de La Roche sur Yon et vingt minutes de L'océan
- A dix minutes de l'autoroute
- A proximité d'une école primaire et bus scolaire

A visiter sans tarder !
Appelez moi pour plus de renseignements et pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 3807
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non