Vente Maison 6 pièces 120 m² Villesiscle (11150)

iad France - Charly Cahusac vous propose: VILLESISCLE – MAISON 4 FACES – 120 M² ENVIRON – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 23 M² ENVIRON – TERRAIN ARBORÉ DE 700 M² ENVIRON – GARAGE – SANS VIS-À-VIS – PROCHE BRAM

À Villesiscle, à proximité immédiate de Bram, découvrez cette belle maison individuelle de quatre faces, construite en 2003, offrant une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 700 m² environ, arborée et sans vis-à-vis.

Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable jardin paysager. Une maison confortable et accueillante, à personnaliser selon vos goûts.

UN EMPLACEMENT AGRÉABLE, À DEUX PAS DE BRAM

Située dans un environnement calme, la maison profite de la tranquillité de Villesiscle tout en restant à proximité immédiate de Bram et de toutes ses commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, services de santé et infrastructures sportives.

Bram dispose également d'une gare SNCF et d'un accès à l'autoroute A61, facilitant les déplacements vers Carcassonne, Castelnaudary et Toulouse.

Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services du quotidien.

UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m² environ, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle intégré.

Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards intégrés, de 13 m² environ, 14 m² environ et 13 m² environ, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une véritable suite parentale de 23 m² environ offre un espace nuit indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et double vasque.

Un agencement particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun.

UN JARDIN ARBORÉ, INTIMISTE ET SANS VIS-À-VIS

À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin verdoyant, agrémenté de figuiers, de vignes, d'oliviers et de palmiers, créant une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne.

La terrasse, directement attenante à la cuisine et au séjour, bénéficie d'une tonnelle habillée de glycine, offrant un espace ombragé idéal pour les déjeuners en famille, les repas entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours.

Le terrain de 700 m² environ permet de profiter d'un véritable espace de détente, préservé des regards, tout en conservant des dimensions faciles à entretenir.

UN BIEN SOIGNÉ ET BIEN ÉQUIPÉ

La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie, représentant une superficie cumulée de 19 m² environ, ainsi que d'une mezzanine de rangement de 13 m² environ, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Un portail d'entrée électrique complète les prestations extérieures.

Côté équipements et prestations :

- Chauffage électrique dans toutes les pièces
- Cheminée avec insert fermé
- Cuisine équipée
- Menuiseries PVC et volets battants
- VMC récemment remplacée
- Cumulus électrique de 300 litres
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toiture en bon état
- Gouttières en aluminium
- Taxe foncière : 1 207 €

Construite en 2003 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison présente un excellent état général. Sa décoration pourra naturellement être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires.

UNE MAISON IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE

Avec ses quatre chambres dont une suite parentale indépendante de 23 m² environ à l'étage, sa généreuse pièce de vie de 52 m² environ, son garage avec buanderie, son jardin arboré sans vis-à-vis et sa proximité avec les commodités de Bram, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et paisible.

Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),

agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non