Vente Maison 4 pièces 121 m² Labastide-d'anjou (11320)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
121m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle d'eau - Extérieur
Surface terrain : 163 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VM2292-WIN -
Mise à jour
17/10/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 075 €
Qualité de connexion internet à Labastide-d'anjou (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Labastide-d'anjou
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE À 360° ET PLAN DE MASSE DISPONIBLES
Win Win Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de village de 120,8 m², située à quelques minutes de Labastide-d'Anjou, face au Canal du Midi.
Un jardin arboré de 163 m², non attenant et situé à seulement une minute à pied de la maison, complète ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 18,7 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 15,7 m².
Un garage de 45 m², disposant de son propre WC, est accessible directement depuis la maison et depuis l'extérieur.
Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres, d'une superficie respective de 14,9 m², 17,2 m² et 21,9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,7 m² et un WC indépendant.
Un espace multimédia de 14,5 m², pouvant également faire office de deuxième salon, complète cet étage.
Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
De plus, l'ensemble des fenêtres et des portes vitrées bénéficie du double vitrage.
La toiture ainsi que le garage ont été isolés afin d'améliorer les performances énergétiques.
Côté commodités, vous retrouverez tous les commerces et services essentiels à seulement trois minutes en voiture : pharmacie, supérette, restaurant, bureau de tabac…
Vous serez également à seulement 15 minutes de Castelnaudary et de Villefranche-de-Lauragais, ainsi qu'à 17 minutes du premier accès autoroutier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2597
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
WIN WIN IMMOBILIER
Agence immobilière à Besançon (25000)
Win Win voit le jour en 2016. Mickael EANES, son fondateur souhaite apporter un regard nouveau sur ce métier qui suscite bien souvent de la méfiance.
Amené personnellement à faire appel à une agence pour vendre son bien, l'ancien agent va alors se glisser dans la peau du Client ; une expérience qui va lui apporter un tout autre regard sur le service et lui donner l'envie de créer Win Win. En s'appuyant sur un modèle économique novateur et un service plus transparent et adapté aux nouvelles attentes de la clientèle.
L'ambition est donc double :
Réinventer totalement le métier en s'éloignant d'un fonctionnement traditionnel comparable d'une agence à l'autre. Et réconcilier les particuliers avec la profession en leur offrant un service clé en main, de qualité et au juste prix.
Notre métier :
ANTICIPER • CADRER • SÉCURISER
Vendeurs - Ne vivez plus la commercialisation au jour le jour et sécurisez votre transaction !
Acquéreurs - Gagnez du temps et évitez les mauvaises surprises !
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