Vente Maison 2 pièces 200 m² Oyonnax (01100)

Située dans la charmante ville d'Oyonnax, au cœur du Haut-Bugey, cette maison mitoyenne de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 401 m², offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. À proximité des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant de la proximité des espaces verts.
Les extérieurs

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une cour de 87 m² ;
• Un grand garage de 70 m², actuellement loué
• Un petit espace vert idéal pour cultiver quelques plantations.
Les espaces intérieurs

Dès l'entrée, un hall avec escalier dessert les différents espaces de la maison. Vous trouverez notamment :

• Un dégagement de 10 m² ;
• Un cellier de 3 m² ;
• Une cuisine équipée de 13 m² ;
• Un salon de 21 m² avec accès direct à un balcon de 14 m², avec également par la cuisine ;
• Une salle d'eau avec WC ;

• Quatre chambres avec dressing :
? Une chambre de 13 m² ;
? Une chambre de 14 m² ;
? Une chambre de 15 m² ;
? Une chambre parentale de 18 m².

Des combles aménageables
Les combles, d'une surface de 81 m², offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les équipements

La maison dispose de plusieurs équipements appréciables :

• 4 panneaux solaires ;
• Une pompe à chaleur ;
• Des fenêtres à double vitrage ;
• Des volets en acier ;
• Un raccordement au tout-à-l'égout.

Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs, son grand garage et ses combles aménageables, cette maison présente de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement immobilier.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias PERSICO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 930216692

Surface terrain : 401 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON