Vente Maison 4 pièces 81 m² Ladon (45270)

Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ?

Derrière sa façade traditionnelle en brique des années 70, cette maison de 81 m² réserve de belles surprises.
Entre son grand terrain de 3 290 m², ses deux terrasses et son sous-sol complet de 120 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour voir grand !

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir.

La pièce de vie de 27 m² accueille salon et séjour dans un espace convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement du quotidien.

Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir toute la famille, de créer un bureau ou d'imaginer un espace dédié à vos loisirs.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un extérieur à vivre pleinement

Avec ses 3 290 m² de terrain, cette propriété offre de l'espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme de son extérieur.

Vous apprécierez notamment :

Deux belles terrasses de 32 m² et 40 m²,équipées chacune d'un store banne et d'un barbecue.

Une piscine hors sol pour les journées ensoleillées.

Un terrain de pétanque pour partager de bons moments.

Une serre, un poulailler et un chenil pour les amoureux de nature et de projets en extérieur.

Un sous-sol qui change tout :

Le sous-sol complet de 120 m² constitue un véritable atout : stationnement, atelier, stockage, espace de bricolage… chacun pourra y trouver son utilité.

Vous y trouverez également une grande buanderie isolée.

Confort et équipements : les bons points sont au rendez-vous

Cette maison bénéficie d'équipements appréciables pour maîtriser son confort au quotidien :

Pompe à chaleur.

Ballon thermodynamique.

DPE classé C.

Combles isolés.

Fenêtres PVC double vitrage.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une maison saine, fonctionnelle et déjà bien équipée, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans engager de gros travaux et profiter immédiatement de leur nouveau cadre de vie.

Le petit plus ? Ses espaces extérieurs, ses dépendances et son grand sous-sol offrent bien plus que les 81 m² habitables ne le laissent imaginer.

Vous recherchez une maison avec du terrain, des équipements confortables et de l'espace pour vos projets ?

Je vous invite à venir la découvrir avec moi ! Une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes, ses possibilités et tout ce que cette propriété peut vous offrir.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite.

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- L'immobilier Actif , Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127717).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36663

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros