Vente Maison 2 pièces 51 m² Nancray-sur-rimarde (45340)

Niché à Nancray-sur-Rimarde (45340), cet ancien corps de ferme bénéficie d'une structure et d'un cadre paisible propice à un projet de vie à élaborer à son temps.

Ce bien vous propose un pied à terre habitable de suite de 51m² avec chauffage électrique, double vitrage et un assainissement collectif. Il est décomposé comme suit.
Vous rentrez dans une pièce de vie lumineuse de plus de 25m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon. A l'extrémité, vous trouvez une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc et un espace buanderie d'environ 6m². Un escalier droit vous conduit à un palier pour l'espace nuit. En face, une pièce est investie, actuellement, comme rangement mais possibilité de l'aménager en toilette. Sur votre droite, une pièce (+ de 10m² au sol) peut prétendre à être investie en bureau ou en chambre. Et, sur votre gauche se présente une belle chambre très cosy, approximativement de 11m². A l'extérieur, une terrasse avoisinant les 30m² , restant à carreler, vous dispense un endroit à l'abri de tout regard avec un accès direct sur la maison.

Cet espace de vie confortable vous permet d'entreprendre la rénovation, à votre temps, de la ferme principale développant 140m² au sol. Sa structure est saine, un pan de couverture a déjà été entrepris et le nécessaire de tuiles neuves sont sur place. Cette dépendance, datant du début du XIX siècle, n'attend plus qu'à être prise en main pour devenir la future demeure tant rêvée, convoitée par des amateurs avides de créativité sur de l'ancien.
De plus, vous avez un préau ouvert de belle surface (85m² au sol) pouvant prétendre accueillir les matériaux nécessaires à votre projet, ou encore mettre les véhicules à l'abri, voir une autre destination que je vous laisse le soin d'imaginer....

Enfin, ces bâtiments se situent sur un terrain d'environ 1100m² presque totalement clos de murs protégeant votre intimité ainsi qu'une parcelle de prairie de plus de 900m² annexée.

Cette propriété peut, donc, correspondre à différents profils, néanmoins, la ligne directrice converge vers des personnes en quête d'authenticité, de calme avec un projet de restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621

Surface terrain : 2030 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON