Vente Maison 3 pièces 64 m² Crosville sur douve (50360)

Vous recherchez une maison sans aucun travail à prévoir, lumineuse et économique ? Laissez-vous séduire par ce charmant plain-pied de 64 m², entièrement rénové avec soin depuis 2018 !

Bâtie en 1978 sur une parcelle de 353 m², cette maison réunit tout le confort moderne et une autonomie parfaite de plain-pied.

Elle comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Les atouts intérieurs :

Vie de plain-pied & Des espaces optimisés et baignés de lumière naturelle.

Cuisine aménagée et équipée récente : Prête pour vos meilleurs moments de convivialité.

Salle d'eau moderne (2018) : Équipée d'une élégante vasque et d'un sèche serviette.

Décoration soignée : Peintures intérieures et sols entièrement refaits à neuf en 2026 !

Confort thermique : Chaleureux poêle à bois (2019, ramonage effectué) complété par des radiateurs électriques à fluide.

Une rénovation technique complète et sereine : Électricité & Plomberie : Refaites aux normes depuis 2018.

Ouvertures & Toiture : Huisseries PVC double vitrage et toiture en ardoise (env. 10 ans).

Eau chaude & Ventilation : Ballon d'eau chaude 200 L (2020) et VMC simple flux.

Façades : Peinture extérieure réalisée en 2020.

Assainissement : Microstation d'épuration (2010) avec contrôle SPANC de 2026.

Les extérieurs & Dépendances :

Portail électrifié pour un accès pratique et sécurisé.

3 Grands box arrière en bois dont un se ferme (2018-2019) : Un véritable plus, équipé en eau et électricité, idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier de bricolage !

Taxe foncière imbattable : 179 € / an !

Cette annonce référence 350833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017.

Prix du bien : 137 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1839.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEVEN LEMOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant