Vente Maison 5 pièces 130 m² Annonay (07100)

Située sur le secteur d'Annonay, à proximité des lycées, commerces et commodités, cette maison datant de 1900 offre un beau potentiel, notamment grâce à son terrain arboré et constructible d'environ 1 400 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une belle véranda

Une pièce lumineuse avec grande baie vitrée

Un local

Deux autres pièces, dont une équipée d'un poêle

À l'étage :

Une grande pièce de vie

Une cuisine indépendante

Deux chambres

Une salle de bain

Un WC

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 400 m², constructible, agrémenté de plusieurs cabanons.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet d'investissement.

À découvrir pour son emplacement, son terrain et son potentiel !

Cette annonce référence 351066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 281 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3199.00 € et 4329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAELLE ROUSSET-RIGOLIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant