Vente Maison 7 pièces 153 m² Sainte florence (33350)

Du charme, de beaux volumes et un beau potentiel à prix attractif !

Située dans un environnement calme avec vue sur la Dordogne, cette maison en pierre de 153 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi que des toilettes.

À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, un terrain de 1 642 m², accessible en voiture, offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements.

Autre atout majeur : un atelier de 114 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel. Une chaufferie complète également la propriété.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en aluminium et en bois en double vitrage, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, chaudière bois et chaudière fioul.

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant investir dans un bien à personnaliser selon leurs envies.

Situation géographique : à 6 minutes de Castillon-la-Bataille et 25 minutes de Libourne.

Cette annonce référence 351112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à lacharge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Score DPE : 413 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHANTAL BASTET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant