Vente Maison 6 pièces 143 m² Vincelles (89290)

Opportunité exceptionnelle sur le marché ! Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2006, offrant une surface généreuse de 143 m² habitables. Alliant confort moderne et sobriété, cette maison se distingue par son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classe B), une performance particulièrement rare pour une maison individuelle, vous garantissant des factures d'énergie minimales. ? Un extérieur d'exception : votre oasis de détente et de loisirs Édifié sur une magnifique parcelle de 567 m², le terrain a l'immense avantage d'être parfaitement plat et entièrement clos, offrant un espace sécurisé et sans aucune perte de place : ? Côté détente et baignade : Véritable pièce maîtresse de l'extérieur, la superbe piscine vous promet des moments inoubliables. Son agencement a été pensé pour préserver votre intimité, idéal pour vos bains de soleil, vos moments de farniente ou vos longueurs matinales. Un garage double indépendant de standing (Le paradis du stockage) L'atout majeur pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou de sport : un grand garage double non attenant équipé de portes électriques. Ce volume exceptionnel dispose en plus d'une mezzanine de stockage spacieuse. Une situation géographique idéale : Tout à pied avec GARE Oubliez la voiture au quotidien ! Ce village prisé dispose de toutes les infrastructures indispensables : supermarché, station-essence, pharmacie, bar-tabac et écoles. Atout rare : la présence d'une gare sur place facilite tous vos déplacements professionnels ou vos escapades du week-end. Un espace de vie fonctionnel, chaleureux et lumineux La maison de plain-pied, sans aucun escalier, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine est parfaitement secondée par une arrière-cuisine (cellier/buanderie) indispensable pour le rangement et les machines. Côté nuit Le couloir dessert 4 belles chambres confortables (idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau/télétravail), une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Prestations techniques de premier ordre (Bâtiment très économe) ? Chauffage économique : Équipé d'une pompe à chaleur (PAC) moderne, principale artisane de ce remarquable DPE B. ? Domotique et Sécurité : Portail électrique à l'entrée de la propriété et portes de garage motorisées. ? Isolation : Menuiseries en double vitrage intégral assurant un confort thermique parfait en hiver comme en été. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison saine et ultra-performante ! (0.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 691
Année de construction : 0
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 7379



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.14 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC