Vente Maison 4 pièces 75 m² Tours (37000)

Située dans le quartier recherché de Beaujardin à Tours, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison qui réunit tous les atouts pour vous séduire : aucun travaux à prévoir, de beaux volumes, des prestations soignées et de généreux espaces extérieurs. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle avec rangements, de WC indépendants, d'un garage ainsi que d'une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. Cet espace s'ouvre également sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, place à une superbe pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte récente avec îlot central. Un espace moderne et chaleureux, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux soirées entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas en extérieur et vos instants de détente. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également le charme et la qualité des sols en parquet massif, présents dans la maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison en très bon état, sans travaux à prévoir - Quartier Beaujardin, calme et particulièrement recherché - Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte récente et îlot central - Grande terrasse de 20 m² à l'étage - 3 chambres - Garage et buanderie - Terrasse supplémentaire au rez-de-chaussée - Parquet massif apportant charme et authenticité - Proximité des commerces, des écoles, des associations et des transports en commun Fil Bleu - Accès pratique à la gare TGV de Tours Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Vous recherchez une maison où poser vos valises, sans vous lancer dans des travaux, dans l'un des secteurs appréciés de Tours ? Cette opportunité mérite toute votre attention ! Contactez votre agence Nestenn du secteur dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 35
Surface terrain : 132
Surface terrasse : 18
Année de construction : 1952
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8733

Précision localisation : quartier Beaujardin

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.33 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1302 euros