Vente maison de prestige 5 pièces 145 m² Lanton (33138)

Villa de charme à Taussat à quelques pas du Bassin ! Découvrez cette ravissante villa d'inspiration arcachonnaise alliant charme, beaux volumes et confort moderne à deux pas de la plage. Partie d'une belle maison ancienne, le propriétaire a su conserver tout son charme tout en lui donnant la surface et le confort nécessaire pour profiter d'une belle résidence sur le village très demandé de Taussat Le ton est donné dès l'entrée dans le jardin ou les nombreux végétaux encadrent la charmante piscine de 6.50 * 3.50 (chauffée et volet motorisé immergé)! Vous pourrez par ailleurs profiter du jardin à l'abri du soleil sous une charmante terrasse couverte revêtue de très beaux carreaux de ciments qui se prolongent à l'intérieur de la maison pour une unité bien pensée. La maison a elle aussi été bien réfléchie lors de son extension puisque les espaces sont bien distincts. Dans une 1ère aile de la maison, une charmante entrée avec placards amène vers une première suite parentale accueillant une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un cellier buanderie. Cette entrée donne également sur un charmant patio pour un espace de détente et de déjeuner plus intimiste. Vous arrivez ensuite sur une belle pièce de vie climatisée avec poele à bois et de belles ouvertures à galandage ouvrant vers la terrasse et la piscine, ainsi qu'une charmante cuisine en retrait aménagée et équipée. Enfin l'espace parental du rez de chaussée vous offre une chambre avec placard et dressing ainsi qu'une ravissante salle d'eau joliment carrelée. A l'étage l'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés, dont l'une exposée plein sud profite d'un balcon bénéficiant d'un aperçu sur le Bassin. ainsi qu'une ravissante salle de bains . En plus d'un très bon DPE en B témoignant d'une parfaite isolation, vous bénéficierez de panneaux solaires récemment installée rendant cette villa très économique en terme d'énergie.(consommation plus revente). Le jardin soigneusement aménagé garantit une ambiance de bord de mer reposante et un double carport pour garer vos deux véhicules tandis qu'un cellier attenant à la maison vous permettra de ranger vos outils. L'environnement de cette charmante villa typique de Taussat est ultra calme et vous êtes à quelques pas de la plage et du port ostréicole, tout en bénéficiant de la proximité des commerces de Taussat. C'est incontestablement notre coup de coeur du moment dont il faut vite venir apprécier l'ambiance et le charme ! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 504
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5276

Précision localisation : Taussat

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.81 %
Prix net vendeur : 866000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC