Vente Maison 4 pièces 125 m² St sernin (07200)

Coup de coeur garanti pour cette villa contemporaine d'exception aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure préservé. L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 2018 édifiée sur vide sanitaire, qui déploie environ 125 m² d'espaces de vie pensés pour le confort et la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception baignée de lumière de plus de 60 m² profitant d'une agréable triple exposition, où les grandes baies en aluminium s'ouvrent sur un environnement naturel apaisant, sans aucun vis-à-vis. Le séjour s'articule harmonieusement autour d'une cuisine de très belle facture, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par une buanderie-cellier fonctionnelle. L'espace nuit abrite trois belles chambres confortables équipées de rangements intégrés et d'un dressing sur mesure pour l'une d'entre elles, complétées par une élégante salle d'eau contemporaine. La maison se distingue par un niveau d'équipement irréprochable au service de votre bien-être au quotidien : le carrelage grand format en 90 x 90 apporte une élégance moderne à l'ensemble, tandis que les portes à galandage optimisent chaque m² de circulation. Pour votre confort en toute saison, des moustiquaires équipent les fenêtres des chambres et les volets roulants électriques s'actionnent en toute simplicité. Véritable modèle de performance énergétique et d'éco-responsabilité, cette demeure bénéficie d'une alliance idéale entre géothermie, chauffage et climatisation gainables, assurant une température optimale toute l'année à un coût maîtrisé. Des panneaux photovoltaïques permettent de réduire vos factures énergétiques en générant des revenus grâce à la revente du surplus d'électricité non consommé. A l'extérieur, le bien prend toute sa dimension sur une vaste parcelle entièrement bornée de plus de 2 100 m² agrémentée d'une béalière traditionnelle, offrant un cadre paisible à proximité de la rivière où règne une véritable sensation de quiétude. Le garage avec sa porte sectionnelle et le carport garantissent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie au calme absolu, immergé dans la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Contactez dès aujourd'hui l'équipe Sixième Avenue pour concrétiser votre projet immobilier et programmer une visite privée de ce bien d'exception. Magali CLERGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 204 385 - Aubenas.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2128
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 312

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 935 euros