Vente Maison 7 pièces 194 m² Estissac (10190)

iad France - Aurélie Keller vous propose: Maison de caractère (1856) de 194 m² avec dépendances sur 3 917 m² de terrain - Proche Troyes & Paris

À 20 minutes de Troyes et 1h30 de la région parisienne, découvrez cette belle demeure en briques aux volumes généreux et au cachet préservé.

La maison principale (194 m² - à rénover)
Lumineuse, elle s'élève sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 grandes chambres, 2 cuisines, un séjour, une salle à manger, une salles d'eau et 2 WC.
Côté confort : pompe à chaleur (avec relais fioul) et toiture en bon état refaite il y a 15ans. Les greniers à la charpente impeccable sont totalement aménageables pour agrandir la surface.

Les dépendances
- Dépendance indépendante de 40 m² (2 pièces) : idéale pour du locatif (gîte, Airbnb), une profession libérale ou recevoir des proches.
- Grange de 90 m² avec belle hauteur sous plafond : parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage
- Atelier de 15 m².

Le terrain (3 917 m² au total)
- Un grand jardin clos de 2 520 m²
- Un verger accolé de 1 397 m² attenant avec accès rue indépendant (possibilité de détachement parcellaire ou projet d'aménagement).

Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés d'ancien et de grands espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 3917
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non