Vente Maison 2 pièces 45 m² Saint francois (97118)

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ***

Bungalow entièrement meublé et équipé avec fort potentiel – Terrain de 575 m² arboré et plat – à Saint-François proche mer.

Pas de charges de copropriété.

Situé à Saint-François, station balnéaire prisée pour sa qualité de vie et son attractivité, ce charmant bungalow bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes des plages, du golf, du centre-ville, de la marina et de toutes les commodités.

Implanté sur un terrain plat de 575 m², ce bien offre 45 m² habitables (avec terrasse) comprenant :

une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte,

une chambre climatisée avec sa douche à l'italienne,

un WC indépendant.

un canapé convertible qui offre deux couchages supplémentaires.

une terrasse couverte de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur.

À l'extérieur, un espace cosy agrémenté d'un bac à punch de 2x2m au sel invite à la détente et au farniente.

Le bien est prêt à l'emploi, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le terrain, situé en zone U4 du PLU, permet d'envisager d'autres constructions, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité.

Atouts supplémentaires :

Climatisation et brasseur d'air,

Volets roulants et stores électriques.

Container 20 pieds aménagé en atelier ou espace de stockage

Cuve tampon d'eau potable

Cuve de récupération d'eau de pluie

Assainissement individuel

4 places de stationnement

Environnement très calme et recherché

Un bien rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 345581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024

Score DPE : 22 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME MIGLIORE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant