Vente Maison 4 pièces 89 m² Monein (64360)

À Monein, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du centre-ville, « Valenta », maison des années 1970, offre une belle opportunité à celles et ceux qui sauront révéler tout son potentiel.

Implantée dans un environnement paisible et préservé, elle bénéficie d'un agréable calme et d'une absence de vis-à-vis particulièrement appréciable.
Édifiée sur deux niveaux, elle conserve le charme et les volumes caractéristiques des constructions de son époque, tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout puisqu'il permet d'envisager une vie entièrement de plain-pied.
L'entrée dessert naturellement les différents espaces de la maison.
Le séjour, réchauffé par une cheminée fonctionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et se prolonge par la salle à manger, elle-même en lien direct avec la cuisine.
Un dégagement avec placard mène ensuite vers les espaces plus intimes : une salle d'eau, des toilettes et deux chambres, dont l'une bénéficie d'une exposition plein sud et l'autre d'une orientation nord-ouest.

Un espace de passage conduit à l'étage mansardé, aujourd'hui laissé à l'état brut.
Ses 27,6 m² loi Carrez constituent une véritable réserve de potentiel.
La fenêtre de toit, l'isolation et les plaques de plâtre sont déjà en place ; il ne reste qu'à imaginer la destination que l'on souhaitera donner à cet espace : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace parental ou encore bel espace de vie complémentaire.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement ses qualités et lui offrir le confort d'aujourd'hui : mise à niveau de l'installation électrique, remplacement de certaines menuiseries et des volets bois, mise en conformité de l'assainissement individuel, rénovation de la cheminée, décoration intérieure, aménagement complet de l'étage et remise en valeur des extérieurs.

Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique.

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Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227176VP

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON