Vente Maison 264 m² Ambrieres-les-vallees (53300)

Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets immobiliers : découvrez une opportunité rare au cœur d'Ambrières-les-Vallées.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette ancienne maison médicale de 264 m² offre un potentiel exceptionnel de transformation et de rentabilité.

Un projet à façonner selon vos ambitions

Grâce à ses trois niveaux exploitables, ses volumes généreux et sa configuration modulable, ce bien permet d'envisager de nombreux scénarios :

Création de plusieurs appartements
Colocation ou habitat partagé
Immeuble de rapport
Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires
Activité professionnelle avec partie habitation

Une opportunité idéale pour développer un projet patrimonial ou générer une rentabilité attractive après rénovation.

Répartition des espaces
Rez-de-chaussée
Entrée avec sas
3 pièces
2 garages
1er étage
5 pièces
WC
2e étage
Cuisine ouverte sur séjour/salon
3 chambres
Salle de bains
Douche
WC
Les chiffres clés
264 m² habitables
5 chambres
3 WC
2 garages
Stationnements privatifs
Bâtisse sur 3 niveaux
Les atouts majeurs

? Grande surface exploitable

? Possibilité de division en plusieurs lots

? Configuration idéale pour un projet locatif

? Garages et stationnements, un véritable avantage sur le secteur

? Commune dynamique et recherchée

? Forte création de valeur envisageable après travaux

Une opportunité à ne pas manquer

Les biens offrant un tel potentiel de réaménagement sont rares sur le marché. Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine, la création d'un immeuble de rapport ou une opération de valorisation immobilière, cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338275936

Surface terrain : 220 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Bien En copropriété : NON