Vente Maison 7 pièces 192 m² Sainte-hermine (85210)

Maison en Pierre de 192m² - 3ch + Studio - Terrain clôturé - Énergétiquement Performante !!

Venez visiter cette Charmante Maison aux charmes des pierres, qui a été rénovée d'un point de vue énergétique !
Cette propriété est économe, et d'un confort été comme hiver. Grâce à ses 2 Poêles à Pellets, et sa Pompe à Chaleur Air-Air (réversible) , vous serez ravis de profiter de ses atouts.

Elle se compose au Rez-De-Chaussée : d'une entrée donnant dans le Salon de 30m², avec son parquet Massif et équipée de son poêle à Pellet (11kW) pour le meilleur confort hivernal. Une Cuisine Aménagée et équipée semi ouverte ou indépendante de 24m², équipée de son poêle à Pellet (9kW). Une Chambre sur parquet Massif de 18m² avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant.

A L'étage, un palier desservira 2 grandes Chambres sur parquet d'environ 23m² et 25m², une salle d'eau.

Au Sous-Sol, ou rez de Jardin, un cellier avec évier, un studio, pouvant se rendre indépendant, d'environ 51m².
Une cuisine / séjour de 23m² carrelé, une chambre / salon d'environ 26m² + une salle d'eau avec WC de 3.21m²,
donnant sur la terrasse de 50m² avec ses 2 stores banne.

Un Jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, une piscine Hors sol, des dépendances, un préau de 41m²
un garage de 15m², le tout sur environ 3600m² de terrain.

Les Atouts :

Travaux entre 2021 et 2023 :

- 13 Panneaux photovoltaïque auto consommation (63€/mois pour 192m² habitable !!)
- P.A.C Air-Air Réversible (x6 splits) confort été comme hiver !!
- Ballon Thermodynamique 270 L économique !!
- Isolation refaite des combles 40cm
- 2 Poêles à Pellets
- 1 de 11 kW dans le salon de 2019
- 1 de 9 kW dans la cuisine de 2022

A Visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073

Surface terrain : 3608 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON