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Vente Maison Villa T4 de 93 m2 avec jardin et terrasse Lunel viel
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Vente Maison 4 pièces 93 m² Lunel viel (34400)

275 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    93m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    2 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 174 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu V6720102010-102010
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 07:20
B
Classe Énergie
86 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 09/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
86 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/10/2026

Qualité de connexion internet à Lunel viel (Hérault 34)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Lunel viel

Villa T4 de 93 m2 avec jardin et terrasse
En exclusivité , venez découvrez cette villa constuite en 2016, offrant 93 m2 habitables et un cadre de vie agréable .
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse , offrant un espace convivial pour partager des bons moments en famille . Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie apportant un veritable confort au quotidien .
À l'étage , vous retrouverez trois chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille .
À l'exterieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse parfait pour les beaux jours . Un espace de rangement privatif de 5 m2 complète ce bien , idéal pour stationner des vélos ou entreposer du matériel .
Coté stationnement, la villa bénéficie également de deux places de parking privatives devant celle ci .
Une villa fonctionnelle et agréable à vivre .
N'hesitez plus et appelez moi pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Anthony SALAGER
Taxe foncière : 1416 euros
 

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L'annonceur professionnel

QUALITÉ - SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ

Comptoir Immobilier de France est une agence – réseau composée d'agences physiques et de conseillers tous professionnels de l'immobilier dans le but de vous proposer un accompagnement global et personnalisé de qualité.

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Que vous recherchiez ou vendiez un appartement en région parisienne, une demeure normande, un mas en Provence, un domaine viticole ou encore une villa au bord de la Méditerranée, notre équipe vous garantira la plus grande efficacité dans la réalisation de votre projet.

Laissez-vous porter par vos rêves.

 

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