Vente Maison 3 pièces 81 m² Saint-sorlin-de-vienne (38200)

POLE IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINT-SORLIN-DE-VIENNE, dans un environnement champêtre privilégié et au cœur d'un hameau paisible, cet ancien corps de ferme datant d'environ 1840, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, à l'écart des nuisances et de l'agitation.

Implantée sur un terrain de 4 770 m², cette propriété de caractère se compose d'une habitation d'environ 81 m² habitables au rez-de-chaussée, d'un premier étage offrant un potentiel de réhabilitation de 59 m², ainsi que d'un ensemble de dépendances indépendantes totalisant environ 400 m².

La partie habitable, située au rez-de-chaussée, constitue une base pour imaginer un lieu de vie à votre image.
Le premier étage offre quant à lui de belles possibilités d'agrandissement, permettant d'envisager une surface totale d'environ 140 m² après aménagement.


En complément, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant plusieurs granges, une grande étable, un fenil ainsi que de nombreux espaces de stockage.
Une cave d'environ 35 m², située sous la maison et construite en galets roulés, vient compléter cet ensemble authentique.
La maison dispose d'un puit.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété a été très bien entretenue.
La couverture de la toiture a été rénovée récemment et l'installation électrique a également fait l'objet de travaux.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle
- fourneau bouilleur fonctionnant au bois.

Son environnement constitue un véritable atout.

Nichée dans un cadre rural préservé, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Ses volumes généreux, ses dépendances de caractère et son potentiel d'évolution en font une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à un ancien corps de ferme.

Possibilité d'acquérir en complément environ 5 100 m² de terrain supplémentaire en zone naturelle préservée.

Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :
Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne sous le n° 943 623 736



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 3486

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON