Vente Maison 6 pièces 168 m² Combourg (35270)

Maison familiale 4 chambres située au calme à la campagne, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.



Maison familiale de 4 chambres située au calme à la campagne, près d?Épiniac, offrant de beaux espaces de vie et un cadre agréable pour une résidence principale ou secondaire.



Entièrement rénovée avec soin, elle comprend un grand salon, une cuisine salle à manger avec poêle à bois, deux chambres au premier étage, dont une avec salle d?eau privative, une salle de bains familiale et deux grandes chambres supplémentaires au deuxième étage.



À l?extérieur, une terrasse exposée plein sud, une dépendance avec WC utilisée pour le stockage et un mobil-home 2 chambres offrent des espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler.



À seulement 10 km de Dol-de-Bretagne, 30 km de Saint-Malo et 55 km de Rennes, avec le domaine des Ormes à environ 10 km.

Contactez-nous pour plus d?informations et photos complémentaires.

Maison familiale 4 chambres à la campagne ? Épiniac, proche Saint-Malo

Située dans un environnement calme à la campagne, près d?Épiniac, cette maison familiale rénovée offre quatre chambres, de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d?utilisation, aussi bien en résidence principale qu?en résidence secondaire en Bretagne.

Entièrement rénovée avec soin, la maison se compose d?un grand salon lumineux ainsi que d?une cuisine salle à manger conviviale avec poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d?eau privative, ainsi qu?une salle de bains familiale.

Le palier conserve les éléments d?origine de l?ancienne cheminée, apportant charme et caractère.

Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.

À l?extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un bâtiment annexe comprenant un WC, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l?ensemble.

En fond de jardin, un mobil-home avec deux chambres offre un espace indépendant supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage de bureau à domicile.

La propriété se situe à seulement 10 km de Dol-de-Bretagne, avec Saint-Malo à environ 30 km et Rennes à 55 km.

Le domaine des Ormes se trouve également à environ 10 km.

Cette maison offre ainsi un bon équilibre entre vie à la campagne et accessibilité, tout en proposant des espaces supplémentaires appréciables pour une famille, des invités ou le télétravail.

Dimensions :
Cuisine : 6,7 m × 5,5 m = 37,2 m²
Salon : 5,0 m × 5,4 m = 27,2 m²
Salle de bains : 5,3 m × 2,0 m = 10,6 m²
Chambre 1 (avec salle d?eau) : 4,9 m × 5,6 m = 27,4 m²
Salle d?eau : 2,4 m × 1,6 m = 3,8 m²
Chambre 2 : 5,2 m × 3,3 m = 17,2 m²
Palier (1er étage) : 1,8 m × 5,7 m = 10,0 m²
Chambre 3 : 4,2 m × 5,8 m = 23,9 m²
Surface habitable : 4,2 m × 3,4 m = 14,1 m²
Chambre 4 : 4,5 m × 5,8 m = 25,6 m²
Surface habitable : 4,5 m × 3,4 m = 15,1 m²
Palier (2e étage) : 2,1 m × 4,8 m = 10,0 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr