Vente Maison 5 pièces 175 m² Lauzun (47410)

Set in peaceful countryside just 8 minutes from Lauzun and 13 minutes from the popular bastide town of Eymet, this light-filled three-bedroom, two-bathroom character stone house combines traditional charm with relaxed indoor-outdoor living.

Large windows draw in the natural light and frame the sweeping countryside views, while the spacious living areas open naturally onto terraces and gardens.

The above-ground pool creates an inviting spot for summer days, complemented by a charming pigeonnier and useful garage.

With shops, restaurants and lively local markets close at hand, this is a very appealing permanent home or holiday retreat in this sought-after part of south-west France.

Située le long d?une petite route de campagne, dans les paysages vallonnés du Lot-et-Garonne, cette maison de caractère en pierre offre environ 175 m² habitables, principalement de plain-pied, avec trois chambres, deux salles de bains et 4 445 m² de terrain.

Au c?ur de la maison, une vaste pièce de vie aménagée dans une ancienne grange offre un espace lumineux et accueillant.

De larges ouvertures vitrées créent une belle continuité avec la terrasse, le jardin et les vues sur la campagne.

Une grande banquette sous la fenêtre invite à profiter du paysage, tandis qu?un poêle à bois contemporain apporte chaleur et caractère.

La cuisine spacieuse permet de prendre les repas dans une ambiance de maison de campagne et dispose également d?un poêle à bois.

Une buanderie séparée apporte rangement et espace pratique supplémentaire.

Les trois chambres, toutes au rez-de-chaussée, sont de belles dimensions.

L?une est actuellement utilisée comme studio/rangement ; sa grande fenêtre en fait une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou atelier.

Les deux salles de bains disposent chacune d?une douche, l?une également d?une baignoire, et un WC est indépendant.

À l?extérieur, terrasses et jardin profitent de larges vues sur la campagne.

La terrasse est idéale pour les repas en plein air, et la piscine hors-sol, directement accessible depuis sa terrasse en bois, est à la fois esthétique et facile à utiliser pendant l?été.

Le pigeonnier traditionnel en pierre, d?environ 4 m x 4 m, a été rénové et aménagé intérieurement tout en conservant son caractère.

Équipé de l?électricité, il offre un espace plein de charme pour un atelier, un bureau, une pièce de loisirs ou du rangement.

Un garage indépendant en pierre assure stationnement et stockage, complété par des espaces couverts attenants.

Lumineuse et facile à vivre, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium à double vitrage, de la fibre optique, de radiateurs électriques et de poêles à bois.

Paisible sans être isolée, elle se situe à seulement 8 minutes de Lauzun et environ 13 minutes de la bastide d?Eymet, avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires.

Une séduisante résidence principale ou maison de vacances dans le Sud-Ouest de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr