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Vente Maison 8 pièces 206 m² Lauzun (47410)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
206m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 8007 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48334DBC47-540600 -
Mise à jour
20/10/2026 à 02:31
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 765 €
Qualité de connexion internet à Lauzun (Lot-et-Garonne 47)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Lauzun
Charmante maison individuelle en pierre avec piscine d'eau salée, gîte et dépendances.
Charmante maison en pierre avec gîte, annexe et piscine
Pleine de charme, cette maison individuelle en pierre comprend une maison principale, un gîte indépendant, une annexe indépendante et un grand atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Nichée dans un jardin paisible bordé d'une petite prairie à l'arrière, la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une terrasse, ainsi que d'une seconde terrasse pouvant accueillir un billard et un coin salon ? idéale pour profiter du plein air et recevoir.
Située aux abords d'un village bastide prisé, à proximité de restaurants, cafés, supermarché et école primaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.
Un collège se trouve à seulement 2-3 km et Eymet à environ 7 km.
La ville de Bergerac et son aéroport sont à environ 24 km, faisant de cette propriété un bien polyvalent alliant tranquillité rurale, caractère et commodités.
Habitation principale ? 152 m²
La maison principale vous accueille dans un hall d'entrée lumineux d'environ 14 m², avec un escalier menant au premier étage et un vestiaire discret au rez-de-chaussée.
À gauche d'entrée, une large ouverture donne sur un impressionnant salon traversant de 32 m².
Doté d'un parquet, d'un poêle à bois chaleureux et de portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur la cuisine d'été et la terrasse couverte, cet espace est idéal pour se détendre et recevoir.
À droite d'entrée, la cuisine spacieuse et lumineuse de 32 m² offre un coin repas généreux et un excellent plan de travail.
Équipée d'un îlot central, d'un four encastré, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante, elle dispose également d'un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain avec système de filtration d'eau.
Des carreaux de travertin complètent la pièce, tandis que des portes mènent directement à une seconde terrasse pouvant accueillir un billard et un coin salon.
L'escalier du hall d'entrée mène à l'étage, qui comprend trois chambres.
La chambre principale mesure environ 22 m² et dispose d'une salle de douche attenante d'environ 7 m².
La deuxième chambre offre environ 9 m² d'espace nuit, un dressing séparé d'environ 7 m² et une salle de douche attenante d'environ 7 m².
La troisième chambre mesure environ 10 m².
Deux des chambres sont climatisées.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs, à l'abri des regards, sont parfaits pour profiter de la douceur de vivre à la campagne.
La magnifique piscine d'eau salée de 12 x 6 mètres a récemment bénéficié d'une nouvelle membrane et d'un nouveau système de filtration.
La terrasse couverte et la cuisine d'été offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions, tandis qu'une autre terrasse offre un espace de détente supplémentaire.
Gîte indépendant
En face de la maison principale, un gîte élégamment aménagé propose un espace de vie ouvert avec un poêle à bois chaleureux, ainsi qu'une chambre et une salle de douche attenante.
À l'extérieur, le gîte bénéficie d'une terrasse privative accessible par un portillon.
Logement supplémentaire et atelier
Parmi les autres atouts, citons une buanderie séparée d'environ 18,42 m² et un vaste atelier de plus de 90 m², offrant un excellent potentiel pour les loisirs, le rangement ou d'autres usages, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une annexe indépendante comprend une chambre supplémentaire, une kitchenette, une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi une plus grande flexibilité pour accueillir des invités ou la famille.
Cette propriété polyvalente allie des espaces de vie de caractère, un logement indépendant et de généreux équipements de loisirs, ce qui en fait une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, modulable et pleine de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Pleine de charme, cette maison individuelle en pierre comprend une maison principale, un gîte indépendant, une annexe indépendante et un grand atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Nichée dans un jardin paisible bordé d'une petite prairie à l'arrière, la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une terrasse, ainsi que d'une seconde terrasse pouvant accueillir un billard et un coin salon ? idéale pour profiter du plein air et recevoir.
Située aux abords d'un village bastide prisé, à proximité de restaurants, cafés, supermarché et école primaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.
Un collège se trouve à seulement 2-3 km et Eymet à environ 7 km.
La ville de Bergerac et son aéroport sont à environ 24 km, faisant de cette propriété un bien polyvalent alliant tranquillité rurale, caractère et commodités.
Habitation principale ? 152 m²
La maison principale vous accueille dans un hall d'entrée lumineux d'environ 14 m², avec un escalier menant au premier étage et un vestiaire discret au rez-de-chaussée.
À gauche d'entrée, une large ouverture donne sur un impressionnant salon traversant de 32 m².
Doté d'un parquet, d'un poêle à bois chaleureux et de portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur la cuisine d'été et la terrasse couverte, cet espace est idéal pour se détendre et recevoir.
À droite d'entrée, la cuisine spacieuse et lumineuse de 32 m² offre un coin repas généreux et un excellent plan de travail.
Équipée d'un îlot central, d'un four encastré, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante, elle dispose également d'un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain avec système de filtration d'eau.
Des carreaux de travertin complètent la pièce, tandis que des portes mènent directement à une seconde terrasse pouvant accueillir un billard et un coin salon.
L'escalier du hall d'entrée mène à l'étage, qui comprend trois chambres.
La chambre principale mesure environ 22 m² et dispose d'une salle de douche attenante d'environ 7 m².
La deuxième chambre offre environ 9 m² d'espace nuit, un dressing séparé d'environ 7 m² et une salle de douche attenante d'environ 7 m².
La troisième chambre mesure environ 10 m².
Deux des chambres sont climatisées.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs, à l'abri des regards, sont parfaits pour profiter de la douceur de vivre à la campagne.
La magnifique piscine d'eau salée de 12 x 6 mètres a récemment bénéficié d'une nouvelle membrane et d'un nouveau système de filtration.
La terrasse couverte et la cuisine d'été offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions, tandis qu'une autre terrasse offre un espace de détente supplémentaire.
Gîte indépendant
En face de la maison principale, un gîte élégamment aménagé propose un espace de vie ouvert avec un poêle à bois chaleureux, ainsi qu'une chambre et une salle de douche attenante.
À l'extérieur, le gîte bénéficie d'une terrasse privative accessible par un portillon.
Logement supplémentaire et atelier
Parmi les autres atouts, citons une buanderie séparée d'environ 18,42 m² et un vaste atelier de plus de 90 m², offrant un excellent potentiel pour les loisirs, le rangement ou d'autres usages, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une annexe indépendante comprend une chambre supplémentaire, une kitchenette, une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi une plus grande flexibilité pour accueillir des invités ou la famille.
Cette propriété polyvalente allie des espaces de vie de caractère, un logement indépendant et de généreux équipements de loisirs, ce qui en fait une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, modulable et pleine de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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