Vente Maison 7 pièces 193 m² Aromas (39240)

Située à Villeneuve-lès-Charnod, commune d'Aromas, au coeur de la Petite-Montagne jurassienne, cette propriété en pierres offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces et services d'Arinthod, Thoirette et Val Suran, et à environ 35 minutes de Bourg-en-Bresse et Oyonnax.

La propriété se compose de deux parties d'habitation réunies au sein d'un même ensemble, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant ou encore création d'un gîte après quelques aménagements.

La partie principale, en grande partie rénovée, propose de beaux volumes avec une cuisine moderne semi-ouverte sur une vaste pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Un second salon et une superbe pièce de caractère avec pierres apparentes, cheminée et mezzanine apportent beaucoup de charme à l'ensemble.

La maison dispose actuellement de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'une grande salle d'eau, d'un espace bureau ainsi que de nombreux volumes complémentaires. Garages, caves, espaces de stockage et combles offrent encore d'importantes possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue avec four extérieur.

Un véritable atout supplémentaire : une grande dépendance d'environ 120 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage, des véhicules ou tout autre projet, moyennant des travaux de rénovation.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central bois/fioul complété par une cheminée, d'une VMC sur la partie rénovée et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Assainissement collectif par tout-à-l'égout.

Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de pierre, de grands volumes et de nature, recherchant une résidence principale avec la possibilité de développer une activité de gîte ou un logement indépendant.

Prix: 175 000 euros

DPE G et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5536 euros et 7490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIEL Anthony, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIEL Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 48ANTN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NIEL Anthony

Honoraires à la charge du Vendeur