Vente Maison 290 m² Rochepaule (07320)

Coup de cœur assuré pour cette incroyable maison pleine de cachet!

Au centre du village de Rochepaule, en Ardèche verte, entouré de nature, à 15 minutes du réputé Lac de Devesset, à 10 minutes du village remarquable de Saint Bonnet le Froid, se trouve cette grande maison dont il est indispensable de pousser la porte pour en découvrir tout le potentiel!

Chaque espace a été pensé, aménagé, embellit pour donner un ensemble très accueillant et chaleureux!

Idéale pour une grande maison de famille avec des espaces indépendants et un extérieur sans trop d'entretien ou pour faire de l'accueil, dans notre belle région verdoyante!

La bâtisse se compose de nombreux espaces! En entrant par la porte cochère, on descend au terrain par un accès en pavés de bois du XIII siècle, on atteint le jardin baigné de lumière.

Ce jardin donne accès à une ancienne étable à diligence aménagée en espace convivial avec baby-foot, spa, table de ping-pong, etc...

A ce niveau, se trouve une grande salle à manger avec un très grand four à pain, toujours fonctionnel, idéal pour préparer de grands repas!

Une cuisine et de grandes caves sur le même niveau permettent de stocker toutes les denrées de la famille.

Au dessus, une grande terrasse ensoleillée permet d'accéder à la bâtisse principale, mitoyenne dans le village.

Elle comprend en rez-de-chaussée: une grande cuisine, une salle à manger avec un espace bar, un bureau et des toilettes.

Au premier étage, un salon et deux chambres avec leurssalles de bains.

A l'étage supérieur se trouve un logement indépendant avec un grand salon ouvert sur la cuisine, deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau et une buanderie. Se trouve également 2 petites chambres avec salle d'eau, toujours indépendantes.

Au dessus, on trouve encore un salon, une petite chambre et enfin un dortoir pour 4 personnes avec salle d'eau.

Un ensemble près à recevoir famille, amis ou clients, sans travaux à prévoir, dans un lieu très chaleureux, aux espaces indépendants et permettant également de se retrouver dans les pièces de vie, grandes et conviviales!

Côté technique:

La bâtisse est raccordé au tout à l'égout et à l'eau communale.

Le chauffage se fait par un chauffage central fioul.

La toiture est en parfait état car fraichement rénovée.

Les huisseries sont également toutes récentes.

DPE à produire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel - Réf.974047

Nom du négociateur : DUCHAMP Géraldine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant