Vente Maison 240 m² Villefranche de rouergue (12200)

Située à Villefranche, en lisière de ville et à quelques pas du centre-ville, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare : deux maisons indépendantes, un atelier d'artiste et un jardin de près d'un hectare, dans un environnement où la nature reprend pleinement ses droits. Un lieu plein de charme, qui séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de vie mêlant habitation, activité artistique ou accueil indépendant. - Une première maison lumineuse aux beaux volumes L'entrée s'effectue par un vestibule qui ouvre sur un couloir desservant plusieurs pièces de vie : un salon, une salle à manger, ainsi qu'une seconde salle à manger bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, des toilettes et une cuisine fonctionnelle et récente. Cette dernière s'ouvre sur une vaste terrasse orientée à l'est, idéale pour savourer les petits-déjeuners au soleil ou profiter des belles soirées d'été. A l'étage, un premier palier dessert trois chambres, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec également un accès vers l'extérieur. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et des toilettes. La maison dispose ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Lumineuse, elle bénéficie d'accès extérieurs multiples et de toilettes à chaque niveau. Deux caves, situées en rez-de-jardin, complètent cet ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. - Une seconde maison aux multiples possibilités (à finir de rénover) La propriété comprend également une seconde maison, disposant de deux garages équipés de portes électriques au rez-de-chaussée. A mi-niveau, deux pièces de 11 m² environ offrent un espace supplémentaire. En rez-de-jardin, l'entrée dessert une salle d'eau, une chambre, un séjour et une cuisine. Le séjour et la cuisine ont bénéficié d'une rénovation, offrant une base agréable pour un projet d'habitation indépendant. Une chaufferie équipée d'une chaudière récente au gaz de ville ainsi qu'un abri viennent compléter cet ensemble. Maison d'amis, logement familial indépendant, espace pour recevoir ou projet locatif : cette seconde habitation ouvre de belles perspectives, selon les besoins et les envies de chacun. - Un atelier d'artiste au coeur d'un jardin remarquable Niché dans le jardin, un atelier d'artiste confortable et lumineux invite à la création, au travail ou simplement à la contemplation. Véritable écrin de verdure, le jardin de près d'un hectare offre deux ambiances complémentaires. Dans sa partie la plus sauvage, le terrain épouse la pente naturelle et se compose de terrasses végétalisées, propices à la promenade et à la tranquillité. Plus bas, le jardin s'organise autour d'espaces plats et fleuris, où iris, rosiers et glycines côtoient les arbres fruitiers, notamment pêchers et pruniers. Une haie de buis et une tonnelle viennent souligner le charme de cet espace bucolique, tandis qu'un puits témoigne du caractère authentique des lieux. - Un lieu de vie rare, entre ville et campagne Cette propriété offre une combinaison peu commune : la proximité immédiate des commodités du centre-ville, accessible à pied, et le sentiment précieux de vivre à la campagne, au milieu d'un vaste jardin. Par ses deux habitations distinctes, son atelier d'artiste et son environnement verdoyant, elle se prête à de nombreux projets et invite à imaginer une autre façon d'habiter, plus libre et plus proche de la nature.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 9974
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 33396

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2464 euros