Vente Maison 5 pièces 118 m² Lorgues (83510)

iad France - Laurence Véléat vous propose:
**LORGUES (83510) – VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 220 M² – GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DPE A

**CONFORT, MODERNITÉ ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU RENDEZ-VOUS !**

Dans un quartier résidentiel recherché de Lorgues, découvrez cette belle villa individuelle de plain-pied construite en 2019, offrant 118 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 220 m²

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale grâce à sa double exposition. Elle réunit harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par deux terrasses, dont une couverte, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
La maison propose :

• Une suite parentale de 24,20 m², avec dressing et salle d'eau privative
• Une seconde chambre de 15,50 m², également équipée de sa propre salle d'eau
• Un bureau de 9,65 m², idéal pour le télétravail et pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint
• Un WC indépendant

UNE MAISON RÉCENTE ET PARTICULIÈREMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE

La présence de panneaux photovoltaïques permet de produire une partie de l'électricité nécessaire au logement et contribue à maîtriser les dépenses énergétiques.

UN EXTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS PROJETS

Implantée sur une belle parcelle de 1 220 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur agrémenté d'un magnifique olivier et d'un abri de jardin.

Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, espace détente, potager ou encore **création d'une piscine**, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grand garage de 25 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Une villa récente, lumineuse et confortable, qui réunit de beaux volumes, un extérieur généreux et surtout une excellente performance énergétique.

Ces contenus textes et visuels ont été générés ou modifiés à l'aide de l'intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 1220
- Surface terrasse : 21
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non