Vente Maison 4 pièces 85 m² Amilly (45200)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.

70m² habitables pour 85m² de surface habitée (mansardes incluses et exploitables).
Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée avec rangement intégré,
- Lumineux séjour traversant de 30m² environ avec accès terrasse exposée SUD-OUEST,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol,
- WC.

A L'ETAGE :
- Deux grandes chambres,
- Une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing,
- Salle de bains.
Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un.

Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

AU SOUS-SOL :
- Grand garage avec espace atelier,
- Buanderie carrelée,
- Cave sur cailloux.

Le tout sur une parcelle clôturée de 530m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non