Vente Maison 9 pièces 280 m² Pierrerue (34360)

iad France - Fiona Denamur vous propose: MAISON DE 280 M² – 7 CHAMBRES – GARAGE/GRANGE – 3550 M² DE TERRAIN

Maison de caractère de 1875, offrant 280 m² habitables répartis sur deux étages. Dès l'entrée, le couloir dessert deux grandes chambres avec salle d'eau et WC, puis se poursuit vers le séjour de 62 m² ainsi qu'à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux est idéal pour partager des repas en famille ou recevoir en toute convivialité.
Ce niveau est complété par une arrière cuisine/buanderie et un WC séparé. La cheminée à insert, le poêle et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.

À l'étage, un dégagement distribue cinq chambres d'au moins 17 m², toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Ce niveau se termine par une pièce de stockage.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

La grange de 263 m², organisée sur deux niveaux, bénéficie d'un accès voiture et peut être rejointe directement depuis l'intérieur de la maison.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 90 m², un étang, un bar, une piscine hors sol ainsi qu'un terrain de pétanque composent un cadre agréable, propice aux moments de détente. L'ensemble se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, déjà en place, pour ceux qui souhaitent accueillir dans un environnement chaleureux et authentique.

Côté équipements, la propriété dispose de panneaux solaires en autoconsommation, d'un puits, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau, pour des charges maîtrisées au quotidien.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 3550
- Surface terrasse : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non