Vente Maison 6 pièces 92 m² Le grand-lucé (72150)

Maison à vendre au Grand-Lucé (72150) en Sarthe (72) à 25 km sud le Mans. À vendre, une maison de bourg, située sur la commune de Le Grand-Lucé, dans le département de la Sarthe, proche de toutes commodités,
Ce bien présente actuellement 2 chambres (possibilité 3) dont une de plain-pied. Jardin , Porche et dépendances. sa superficie habitable est de 91,54m² sur une parcelle de 362m²

MAISON COMPRENANT:

Entrée par porche (22,2m²). Cave dans le porche

AU REZ-DE-CHAUSSEE et de plain-pied :
Salon ( 24,82m²) avec cheminée insert
Cuisine ( 7,92m²) aménagée/ équipée
Chambre ( 11,59m²) desservant une salle d''eau (4,82m²)
Dégagement (3,82m²) donnant accès à une Véranda sur jardin (15,41m²)

EN ETAGE :
Palier (2,21m²)
Chambre (19;66m² habitables pour 23,22m² au sol)
WC et lavabo sous mansarde
Deux greniers (un à effet de rangement, et un grenier pouvant ETRE TRANSFORME EN CHAMBRE

DEPENDANCES:
Porche
Appentis et serre

ELEMENTS DE CONFORT EN PLACE:
Assainissement collectif
Chauffage par Radiateurs électriques à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec en appoint un insert installé de 2007 à 2017 avec label flamme verte (système individuel)
Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B / 2 étoiles), contenance ballon 150 L
Climatisation Néant. Ventilation par ouverture des fenêtres
Huisseries mixte dont fenêtres et porte en pvc donnant sur rue

LE BIEN EST PRESENTE A LA VENTE AU PRIX DE 80.250 EUROS FRAIS DE NEGOCIATION COMPRIS

Le Grand-Lucé est une commune située dans le secteur du Loir, à proximité de plusieurs axes permettant de rejoindre les communes voisines et les services du quotidien. La ville dispose de commerces de proximité, d''établissements scolaires, de services administratifs et de structures de santé. Le secteur permet également un accès aux communes environnantes comme La Chartre-sur-le-Loir, Montval-sur-Loir ou Connerré, ainsi qu''à la ville du Mans selon les déplacements souhaités. Le territoire communal s''inscrit dans un environnement résidentiel et rural, avec un cadre de vie marqué par la présence d''espaces naturels et d''un tissu local de services. Les points d''intérêt à proximité incluent les commerces du centre-bourg, les équipements publics, les liaisons routières du secteur et les services utiles au quotidien. La situation géographique du Grand-Lucé permet aussi de rejoindre des secteurs touristiques et patrimoniaux de la Sarthe, ainsi que des itinéraires de promenade dans les environs.

Ce bien peut correspondre à un projet d''acquisition pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement selon les attentes de l''acquéreur. La surface habitable, le nombre de pièces, le nombre de chambres et la présence d''un terrain constituent les caractéristiques principales de cette maison à vendre au Grand-Lucé.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au Grand-Lucé.
80 250 euros. 75 000 euros + Honoraires de négo. : 5 250 euros (soit 7% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 03/09/2026.

Plus d'informations :

Précision localisation : BOURG RUE CHALOT

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5250.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non