Vente Maison 4 pièces 165 m² Lievin (62800)

À Lievin, maison de ville aux volumes généreux et aux mille possibilités à Liévin
Dès le pas de la porte franchi, cette belle bâtisse de 1924 révèle toute sa singularité et son potentiel.

L'entrée s'ouvre sur un premier espace de 35 m² en parfait état, très cosy et chaleureux, actuellement aménagé en salon de coiffure avec son propre point d'eau et ses WC. Que vous rêviez d'y installer votre activité indépendante, votre cabinet libéral, de créer un bureau indépendant ou d'imaginer une grande suite parentale en rez-de-chaussée, cet espace indépendant s'adapte immédiatement à vos projets.

Puis, en passant la porte derrière le salon de coiffure : vous découvrez un univers entièrement préservé du calme. Le rez-de-chaussée déploie un formidable espace de vie de près de 60 m², où se succèdent une buanderie/laverie pratique, une salle de bains, et une cuisine équipée à la finition béton ciré. Dans la continuité, le vaste salon-séjour vous accueille autour d'une splendide cheminée à insert en pierre, idéale pour de belles soirées d'hiver. Depuis la pièce de vie, le regard s'échappe naturellement vers la véranda baignée de lumière, qui offre une vue apaisante sur les extérieurs.

Côté jardin, rare pour une maison de ville, vous profiterez d'un bel espace extérieur agrémenté d'une dépendance de 17 m², idéale pour du rangement, un atelier ou du stockage.

L'escalier vous mène ensuite à l'étage, où le charme de l'ancien opère immédiatement grâce au parquet massif. Vous y découvrirez un superbe palier de 18 m², baigné de cachet, espace idéal pour aménager un coin télétravail, une bibliothèque ou un salon de lecture. Cet étage dessert deux très grandes chambres aux beaux volumes (17 m² et 20 m²).

Un potentiel évolutif remarquable : Selon vos besoins familiaux, la maison peut très facilement passer à 3 ou 4 chambres en réagencant le local commercial et en optimisant le spacieux palier de l'étage.

Côté confort : La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville complété par la splendide cheminée à insert, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C.

Une maison complète, lumineuse et modulable à souhait, n'attendant plus que vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658

Surface terrain : 235 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON