Vente Maison 4 pièces 80 m² Servant (63560)

? Coup de cœur assuré pour cette charmante maison rénovée avec jardin intimiste de 632 m² ?

**Posez vos valises dans un véritable écrin de tranquillité…**

Laissez-vous séduire par cette jolie maison pleine de charme, entièrement restaurée avec soin, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent.

Dès l'entrée, vous découvrirez une **pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière de 25 m²**, réunissant cuisine et espace repas dans une ambiance conviviale. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments agréables au quotidien. La pièce bénéficie d'une **climatisation réversible récente** pour un confort parfait en toute saison.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une **buanderie de 8 m²**, très pratique, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une **belle salle d'eau contemporaine de 6 m² avec WC**.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy composé de **deux chambres confortables de 11 m² et 15 m²**, ainsi qu'une **grande mezzanine de 16 m²**, un véritable espace polyvalent qui saura s'adapter à vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'étage profite également d'une **climatisation réversible récente**.

Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur…

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été autour d'un repas convivial ou vos moments de détente dans un jardin préservé des regards. Vous profiterez d'un **superbe terrain clos de 632 m²**, entièrement à l'abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre rare où calme et intimité sont au rendez-vous.

Un abri extérieur de 8,50 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement précieux pour vos outils, vélos ou équipements de loisirs.

Les petits détails qui font toute la différence :

? Rénovation totale de qualité avec des prestations soignées
? Jardin clos de 632 m², au calme et sans vis-à-vis
? Deux climatisations réversibles récentes
? Belle mezzanine aux multiples possibilités
? Accès direct au jardin depuis la buanderie
? Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre

**Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi…**
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Surface terrain : 632 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON