Vente Maison 8 pièces 150 m² Longwy (54400)

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CARACTÈRE (ENV.
1900), 150 M², 5 CHAMBRES (6 POSSIBLE), CHARME DES PLANCHERS BOIS MASSIFS, PLÂTRE TRADITIONNEL, DANS UN ENDROIT TRÈS CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DES CENTRE VILLES DE LONGWY HAUT ET LONGWY BAS.
TERRAIN NON ATTENANT EN FACE DE LA MAISON :

large entrée avec l'escalier central massif qui participe au charme de l'ensemble.
D'un côté, la salle à manger et le bureau (28 m²), de l'autre, le salon de 20 m².
Chacune de ces pièces est équipée d'une belle cheminée d'origine.
La cuisine équipée date de 2018.
Enfin, la salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois chambres de 15,4 m², 15,5 m² et 13 m².
Une superbe salle d'eau néo / rétro de 2015 (douche et toilettes) de 8,5 m² est idéalement placée.
Enfin, un espace actuellement réservé au stockage pourra être aménagé pour créer une nouvelle pièce ou chambre.

Au niveau inférieur, une grande chambre avec une douche intégrée de 17 m², une pièce de 13 m² (qui pourra être une chambre) et un troisième WC complètent la surface habitable globale.
Caves, chaufferie / buanderie.

Maison mitoyenne entretenue : toiture OK, chauffage gaz 2001, double vitrage bois et PVC.
Le confort énergétique pourra être amélioré (audit énergétique réalisé).
Assainissement conforme.

Planchers bois massif, plafonds 3 mètres, plâtre traditionnel, rosaces et moulures, escaliers central massif, mosaïques...
si vous êtes séduits par ce type de maison, celle-ci saura vous charmer !

Taxe foncière : 2 800 €

Les extérieurs : grande cour pavée (fermée, avec petite dépendance) et terrain juste en face de 420 m², sur deux niveau, sur lequel il vous sera possible d'aménager un parking ou un garage.
Petite rue en impasse, circulation résidentielle uniquement : vous serez au calme tout en étant proche de toutes les commodités de Longwy : gare SNCF, écoles et commerce.

Je suis à votre écoute pour tout complément et organiser la visite de votre futur chez vous.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227762FL

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 11215

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON