Vente Maison 7 pièces 130 m² Fontenoy (89520)

Maison familiale de qualité avec vue dégagée sur la campagne 4 chambres Terrain de plus de 5 238 m2, où vous aurez juste à poser vos valises.
Important : la maison ne sera disponible que dans le courant mai/juin 2027 vous laissant le temps de réaliser votre projet.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, sans compromis sur le confort ?
Vous serez sensible à cette jolie maison de construction CHÊNES de 2004.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie baignée de lumière offre un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et dévoile une magnifique vue dégagée sur le jardin arboré et la campagne environnante.
La maison de 129 m2 propose une distribution fonctionnelle et recherchée :

Une chambre de plain-pied, un Wc avec lave-main, parfaite pour une vie de famille ou recevoir.
À l'étage : un vaste palier, deux chambres, un bureau pouvant faire office de 4 chambre, un dressing et une salle d'eau, Wc indépendant.


Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité :
Construction de qualité et excellent état général
Double vitrage, volets et moustiquaires
Chauffage au sol électrique + poêle à bois dont la dépense énergétique équivaut à 1600 € /An
Bonne Isolation
Très bel escalier et matériaux soignés
Double garage, Cave, grenier et cellier avec accès direct à la maison.
Toiture entretenue
Assainissement conforme 2025
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 238 m2, véritable havre de paix, avec abri de jardin et espaces propices à la détente, aux jeux ou à de futurs projets paysager ou pour vos animaux de compagnie.
Les atouts qui font la différence :
Vue campagne exceptionnelle
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Double garage
Terrain rare de plus de 5 000 m2
Aucun travaux à prévoir
Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
REF : 762 Prix : 269 000 € FAI (Charge vendeur)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14599 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.97 %
Prix net vendeur : 244401 euros

Nom du négociateur : TOUZEAU Florence
Taxe foncière : 1044 euros