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Vente Maison 6 pièces 180 m² Cognac (16100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
180m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Balcon / Terrasse
- Agencement
2 salles de bain
2 toilettes séparées -
Réf. annonce
ParuVendu MEN-8532 -
Mise à jour
21/10/2026 à 01:58
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 725 €
Qualité de connexion internet à Cognac (Charente 16)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Cognac
COGNAC centre ville, maison atypique avec terrasse et jacuzzi.
Sandra vous présente en exclusivité cette maison atypique pleine de charme, au coeur de Cognac.
Idéalement située rue Henri Germain , à l' angle de deux rues et à proximité des quais Hennessy, cette maison de caractére séduit par son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces et des écoles.
Elle se compose d'une entrée spacieuse sur carreaux de ciments qui vous conduit à une belle cuisine aménagée conviviale et d'un espace salle à manger d'environ 30m2, ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 20m2. Une buanderie et des WC indépendants complétent le rez de chaussée.
A l'étage l'espace nuit offre 3 grandes chambres, une salle d'eau avec un second WC,un dressing, un bureau pouvant être aménagé en salle d'eau toutes les arrivées d'eau sont presentes.
Le dernier niveau rèvéle un bel espace d'environ 32m2 plein de charme avec ses poutres apparentes et son parquet. Un véritable atout qui se prolonge vers une terrasse d'environ 35m2 avec jacuzzi idéale pour profiter des moments de détente avec vue sur la société Martell.
Point fort de cette maison double vitrage installé en 2021 ainsi qu'une pompe à chaleur en 2022 Classement énérgetique C. Une grande cave de 30m2 compléte ce bien. Fonciers 1906 euros.
Une maison singuliére et pleine de caractére, un bien rare à découvrir sans tarder. Appelez moi
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 2270 euros
Idéalement située rue Henri Germain , à l' angle de deux rues et à proximité des quais Hennessy, cette maison de caractére séduit par son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces et des écoles.
Elle se compose d'une entrée spacieuse sur carreaux de ciments qui vous conduit à une belle cuisine aménagée conviviale et d'un espace salle à manger d'environ 30m2, ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 20m2. Une buanderie et des WC indépendants complétent le rez de chaussée.
A l'étage l'espace nuit offre 3 grandes chambres, une salle d'eau avec un second WC,un dressing, un bureau pouvant être aménagé en salle d'eau toutes les arrivées d'eau sont presentes.
Le dernier niveau rèvéle un bel espace d'environ 32m2 plein de charme avec ses poutres apparentes et son parquet. Un véritable atout qui se prolonge vers une terrasse d'environ 35m2 avec jacuzzi idéale pour profiter des moments de détente avec vue sur la société Martell.
Point fort de cette maison double vitrage installé en 2021 ainsi qu'une pompe à chaleur en 2022 Classement énérgetique C. Une grande cave de 30m2 compléte ce bien. Fonciers 1906 euros.
Une maison singuliére et pleine de caractére, un bien rare à découvrir sans tarder. Appelez moi
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 2270 euros
3 minL'annonceur professionnel
PROVIMO
Sandra BALLANGER (EI)
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Immodvisor
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