Vente Maison 6 pièces 180 m² Canet-en-roussillon (66140)

Idéalement située au c?ur du village de Canet-en-Roussillon, cette villa entièrement rénovée bénéficie d?un accès immédiat aux commerces, restaurants et au centre médical, à seulement 5 minutes de la plage et 10 minutes de Perpignan.

Conçue pour une vie moderne, cette maison de 180 m² propose un vaste espace de vie lumineux en open space avec vue sur le jardin, ainsi que jusqu?à six chambres.

Une surface supplémentaire de 80 m² comprend un grand garage et une cave entièrement exploitable, offrant de belles possibilités de rangement ou d?aménagement.

À l?extérieur, profitez d?une piscine privée avec jacuzzi et d?une cuisine d?été entièrement équipée.

Adaptée aux familles comme aux professionnels, la propriété permet également un usage professionnel grâce à un espace indépendant.

Possibilité de division du terrain pour créer une future parcelle constructible.

Une maison familiale spacieuse et polyvalente, dans un secteur recherché.

Située entre la mer Méditerranée et les Pyrénées, Canet-en-Roussillon offre un mode de vie de village dynamique, de longues plages de sable, un port de plaisance et des services ouverts toute l?année.

La plage se trouve à seulement quelques minutes en voiture, tandis que Perpignan, avec sa gare TGV et son aéroport, offre d?excellentes liaisons vers le reste de la France et l?Europe.

Cette maison de 3 face vous propose:

Rez-de-chaussée

Espace de vie ouvert d?environ 70 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, incluant un îlot central avec table extensible

Salon avec cheminée à bois et vue sur le jardin privé clôturé

Hall avec escalier en marbre

WC

Chambre 1 (9 m²) avec accès direct à l?extérieur, idéale également pour un bureau indépendant ou une salle de soins

Étage

Chambres 2 et 3 (13 m² et 10 m²), communicantes en enfilade avec WC et lavabo, parfaites comme suite familiale ou pour invités

Chambre 4 (12 m²) avec placard intégré

Chambre 5 (26 m²), suite parentale avec balcon et salle de bain de 10 m²

Salle de bain familiale (8 m²) avec WC, lavabo et baignoire

Sous-sol

Local de stockage (9 m²)

Buanderie (28 m²)

Pièce polyvalente (15 m²), pouvant servir de 6? chambre, bureau, salle de cinéma ou salle de sport

Garage

Garage de 30 m², plus place couverte et stationnement sur allée

Piscine

Piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi

Cuisine d?été

Cuisine d?été équipée et fermée par volet roulant

Terrain

Parcelle de 597 m² sur trois titres distincts, avec possibilité de détacher 266 m² comme terrain constructible

Extras

Climatisation réversible

Double vitrage

Volets électriques

Forage

La propriété offre un excellent potentiel pour un usage professionnel ou commercial grâce à son agencement flexible et ses accès indépendants.

Elle représente également une opportunité d?investissement solide, avec un revenu locatif saisonnier prouvé d?environ 3 000 ? par semaine en haute saison.

Maison familiale idéale, avec potentiel de générer un revenu supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr