Vente Maison 3 pièces 103 m² Duras (47120)

Située sur les hauteurs près de Duras, cette maison de campagne en pierre mitoyenne bénéficie d?un environnement paisible et offre une belle vue sur la vallée environnante.

La propriété propose des espaces de vie confortables, agrémentés d?éléments de caractère tels que des poutres apparentes, des éléments en pierre et deux cheminées fonctionnelles qui apportent charme et authenticité.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine avec espace repas et cheminée, un salon indépendant doté d?une imposante cheminée en pierre, un cellier, une salle d?eau avec douche, des WC séparés et une chaufferie.

Une pièce de stockage attenante offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l?étage se trouvent deux chambres ainsi qu?un grenier offrant des possibilités d?aménagement supplémentaires.

À l?extérieur, la propriété dispose d?un jardin, d?une terrasse avec vue sur la vallée et d?un puits permettant l?arrosage du jardin.

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Rez-de-chaussée

Cuisine / salle à manger (26,7 m²)
Salon (30,7 m²)
Cellier (4 m²)
Salle d?eau (4 m²)
WC séparés (1,87 m²)
Chaufferie (8 m²)
Pièce de stockage attenante (26 m²)
Espace de rangement sous l?escalier

Premier étage

Chambre (13,2 m²)
Chambre (17,5 m²)
Grenier (25 m²)

Extérieur

Garage indépendant (25,8 m²)
Local à poubelles (4 m²)
Jardin (644 m²)

Terrasse avec vue sur la vallée (23 m²)
Puits, idéal pour l?arrosage du jardin

Caractéristiques techniques

Chauffage central au fioul avec radiateurs
Chauffe-eau électrique indépendant
Fenêtres en PVC à double vitrage
Volets en bois neufs
Toiture en très bon état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr