Vente Maison 374 m² Ruffec (16700)

A vendre

Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être

En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre.
Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne.

La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant :

6 chambres, dont 2 suites parentales ;

Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium ;

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets ;

Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ;

Un bureau parfait pour le télétravail ;

Des dépendances pouvant servir d'atelier d'artiste, de musicien ou d'espace de création.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée de 611 m², à l'abri des regards, pour vos moments de détente.
Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul/pompe à chaleur, et une isolation soignée.

Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités.

Un bien rare sur le marché...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Surface terrain : 611 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON