Vente Maison 2 pièces 36 m² La motte (83920)

A deux pas du prestigieux Golf de Saint-Endréol, découvrez ce charmant Mazet de 36,45 m² dont 30,24 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à vivre.

Nichée dans une résidence sécurisée avec piscine, cette petite maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, espace repas et coin salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace accueille un coin nuit, un bureau et de nombreux rangements, éclairés par deux grands Velux.

Climatisation réversible, double vitrage, terrasse privative intime et place de stationnement complètent l'ensemble.

Un véritable atout : le Golf de Saint-Endréol est accessible à pied, avec son parcours 18 trous, son restaurant, son spa et son espace bien-être, tout en profitant des charges maîtrisées d'une résidence indépendante du domaine.

Idéal comme pied-à-terre dans le Var, résidence principale pour une personne seule ou un couple, ou investissement locatif saisonnier.

A proximité des commodités, des balades et des magnifiques paysages du Massif du Rouet, ce Mazet réunit nature, piscine, calme et golf dans un secteur très recherché de La Motte.

Un bien rare à découvrir rapidement !

A découvrir sans tarder.

Son prix: 189 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus

DPE: C 139 Kwh/m².an.

DGES: A 75Kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 620 euros indexée au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :454828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1003.16 euros.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : REYTER Frederic

Précision localisation : Golf de Saint-Endréol

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 294
Montant moyen des Charges annuelles : 1003 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non