Vente Maison 6 pièces 124 m² Gerardmer (88400)

Maison rénovée avec fort potentiel - Cadre de vie rare et multiples possibilités

Située dans un environnement agréable, cette maison entièrement rénovée saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 947 m², elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets

Cuisine moderne, équipée et lumineuse

Salle à manger conviviale

3 chambres réparties sur plusieurs niveaux

1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC

Véranda agréable et lumineuse

Sous-sol avec cave et buanderie

Extérieurs :

Deux terrasses pour profiter des beaux jours

Jardin arboré avec petit chalet

Garage + 3 places de stationnement

Confort :

Double vitrage

Isolation intérieure et/ou extérieure

Volets roulants solaires motorisés

Un bien aux nombreuses possibilités :

Grâce à ses différentes entrées indépendantes, cette maison offre un fort potentiel d'évolution : création studio pour location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à la famille.

Un terrain constructible se trouve à proximité de la maison, pour réaliser une construction.

Un bien rare sur Gérardmer alliant confort, volumes et opportunités d'aménagement.

Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3743 et 5065 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450379- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFRANOUX Gregory

Honoraires à la charge du Vendeur