Vente Maison 3 pièces 77 m² Cabrespine (11160)

Située au coeur du village de Cabrespine, dans l'Aude, cette maison de village en pierre offre une surface habitable de 77 m², répartie sur trois niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine. Les étages accueillent deux chambres ainsi que deux salles d'eau.

La maison conserve plusieurs éléments de caractère, notamment ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et ses menuiseries traditionnelles.

Située dans un environnement calme, au coeur de la Montagne Noire, elle conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet de résidence principale ou locatif, selon les travaux envisagés.

Le village de Cabrespine bénéficie d'un cadre naturel agréable et se trouve à environ 25 à 30 minutes de Carcassonne en voiture. Le secteur est notamment connu pour le Gouffre Géant de Cabrespine, un site touristique majeur de la région.

Une maison de village offrant de belles possibilités pour les amateurs de bâtisses anciennes.

Taxe Foncière : 540 euros

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 76 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe F -GES C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 680 euros et 3 660 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 467838

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LACOUR Remi

Honoraires à la charge du Vendeur