Vente Maison 5 pièces 92 m² La voulte sur rhone (07800)

SOUS OFFRE. Ardèche. La Voulte-sur-Rhône. Exclusivité NESTENN. Une maison de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du village. A deux pas du Château, de la place du marché et de l'ensemble des commodités, cette charmante maison de village se situe dans une ruelle calme, au coeur d'un environnement authentique et agréable à vivre. Accessible par une agréable loggia, la maison bénéficie d'environ 91 m² habitables. Elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour d'environ 23 m² avec poutres apparentes. Un WC indépendant complète cet espace. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et dispose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. En complément, le bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un magnifique atelier voûté d'environ 25 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation : espace créatif, atelier d'artisan, cave à vin ou espace de stockage. Côté prestations, la toiture a été entièrement refaite en 2015, les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées en 2025 et l'assainissement collectif est conforme. DPE : C - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 euros et 2 020 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du diagnostic. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseillère immobilier Clara MERCIER

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC