Vente Maison 9 pièces 222 m² Evellys (56500)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, au bord d'une rivière, cette belle maison indépendante de 4 chambres a été aménagée avec goût, alliant charme et confort moderne. Elle se trouve à environ 8 km de Naizin et 10 km de Locminé, avec un accès facile à la voie rapide. Pensée pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite, elle dispose notamment d'un chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires au rez-de-chaussée, de fenêtres à double vitrage et de plans de travail de cuisine abaissés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte avec salon, cuisine et salle à manger, agrémentée d'un mur entièrement vitré donnant sur le jardin et une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse. Une buanderie/chaufferie, un WC indépendant et une chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. En face de la maison, un atelier rénové comprend deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage. L'eau et l'électricité sont raccordées. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait offrir un potentiel d'aménagement en logement complémentaire, studio ou espace de travail. Le terrain entoure la propriété et comprend un puits, un abri de jardin, une entrée avec portail et une cour gravillonnée. Une rivière longe la parcelle. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les plinthes et les garde-corps. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale au calme, avec de beaux volumes, un aménagement pensé pour l'accessibilité et un atelier offrant de multiples possibilités. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Surface terrain : 3891
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PanneauxSolaires
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 5320

Précision localisation : Morbihan

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.65 %
Prix net vendeur : 283000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 924 euros