Vente Maison 8 pièces 232 m² Figeac (46100)

iad France - Remi Pradayrol vous propose: FIGEAC - MAISON - 6 CHAMBRES 232M² - GRAND GARAGE -

Bien située à Figeac, cette maison de ville de 232 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et bien organisé, réparti sur 2 niveaux avec une configuration intéressante permettant d'envisager une partie indépendante.

Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : fonctionnel et bien proportionné, il dessert l'ensemble du rez-de-chaussée , une cave à vin ainsi que le grand garage de 50 m2 et divers espaces de rangements.
Au 1er niveau Le séjour principal, vaste avec ses 79 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne surface.
Une cuisine, fonctionnelle et ouverte sur séjour , 2 chambres dont une avec clim , un wc et une salle d'eau complète agréablement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également d'un côté 2 chambres confortables et une salle d'eau de l'autre un appartement indépendant comprenant un salon / cuisine , 2 chambres , une salle d'eau et un wc idéal pour revenu locatif , famille ou amis ou également une activité professionnelle.
Ce bien bénéficie d'un terrain confortable entièrement clos , de plusieurs terrasses dont une à l'abri des regards avec cuisine d'été.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC ainsi que d'un accès sécurisé par digicode.
Des légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à Figeac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 232
- Surface totale : 232
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non