Vente Maison 10 pièces 183 m² Sainte-maure-de-touraine (37800)

iad France - Nathalie Degoulet vous propose:
Bâtisse de caractère 1920 - 175 m² à réinventer, cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine

En plein cOEur de village, face à la mairie : bâtisse 1920 de 175 m² sur 3 niveaux (RDC 64 m², 1er 68 m², 2e 43 m²), 10 pièces.

RDC entièrement rénové : 2 bureaux prêts à l'usage - activité libérale, commerce ou accueil.
Étages dans leur jus, à rénover intégralement : vendu en l'état comme bâtiment à usage de bureaux. Lumineux, nombreuses ouvertures.

Emplacement rare, en plein cOEur de village : commerces et écoles à pied, gare à 3 km, bus centre-ville à 300 m, Tours 40 km/35 min, Poitiers 55 km/45 min, Sorigny (Isoparc) à moins de 10 min.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite.

Diagnostics réalisés par rapport à un usage tertiaire
DPE A/A : établi sur factures réelles (3 496 kWh en 2022-2023et des frais annuels d'énergie de 836€ hors abonnement ). Une occupation faible explique probablement ce niveau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 183
- Surface totale : 183
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non