Vente Maison 4 pièces 82 m² Ballan-miré (37510)

SPÉCIAL INVESTISSEURS
- MAISON + STUDIO
- BALLAN MIRÉ CENTRE

Ensemble immobilier composé d'une maison et d'un studio actuellement loués, idéalement situé en plein centre de Balan Miré

Le bien est implanté sur une parcelle de 211 m² et comprend :

Maison en moellon
- 56 m² habitable

Entrée sur cuisine aménagée avec îlot, ouverte sur une pièce de vie à double exposition avec cheminée.
À l'étage, 2 chambres, dont une avec climatisation, et une salle d'eau avec WC


- Huisseries bois double vitrage

- Chauffage gaz

- Climatisation réversible dans une chambre

- Toiture ardoise

- Petite terrasse

- 3 caves

- 1 place de stationnement

- Loyer actuel : 600 €/mois (bail renouvelé le 01/10/ 2024)

Studio
- 26 m²

Entrée par kitchenette, une pièce de vie avec baie vitrée et une salle d'eau avec WC


- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Chauffage électrique

- Toiture ardoise

- 1 box

- Loyer actuel : 371 €/mois (bail renouvelé le 1er septembre 2024)

Un investissement locatif déjà en place, avec deux logements loués.

Loyers cumulés : 971 €/mois, soit 11 652 € de revenus locatifs annuels soit 5,07% de rentabilité brut.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.


Honoraires à la charge du Vendeur