Vente Maison 4 pièces 85 m² Rillieux-la-pape (69140)

iad France - Elodie Abrami vous propose: RILLIEUX-LA-PAPE - VELETTE : Découvrez cette maison individuelle à rénover d'environ 85 m², implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Située montée de la Velette, cette maison sur deux niveaux offre un potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : un salon et une cuisine
- à l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Une cave complète la maison.

À l'extérieur, le terrain de 1200m² se compose d'une partie boisée en pente et d'une partie plane pouvant être aménagée en espace de détente et de repas.
Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives extérieures complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une possibilité d'extension permet d'envisager une évolution de la surface habitable. (selon les dispositions du PLU et sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Transports et commodités :
- Bus 59, arrêt La Velette : liaison directe vers Hôtel de Ville et les Cordeliers, en environ 25 à 40 minutes selon les horaires et la circulation.
- Bus C5 : desserte de la Cité internationale et du quartier Foch.
- Commerces et services dans le secteur : Intermarché rue de Madrid, commerces de proximité et pharmacies autour des avenues de l'Europe et du Général Leclerc.

Les plus :
- Un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commodités
- Un terrain d'environ 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis
- Un potentiel de rénovation et d'extension
- Deux places de stationnement privatives
- Des liaisons directes en bus vers le centre de Lyon

Vous recherchez une maison à rénover avec un grand terrain, au calme et à proximité des commodités ? Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.22
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non